| 问题 | 结婚没领结婚证能办房产证吗 |
| 释义 | 夫妻结婚没有领取结婚证可以办房产证。房屋登记相关法律法规并没有规定办理房产证需要结婚证，因此没有结婚证也可以办理房产证。 一、婚后过户房产可以卖吗 婚后过户房产，办理好过户手续就可以卖。 一、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： （1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由； （2）结婚证复印件（核验原件）； （3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）； （4）夫妻双方共有房屋的协议； （5）房屋所有权证； （6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）； （7）屋所有权证附图、登记表复印件。 如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 二、夫妻房产证过户的条件如下： 同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，视各个银行情况而定。 要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 三、非夫妻房产证过户流程如下： 非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。 二、重婚罪能如何取证 构成重婚罪的情形有两种，一种是有配偶又重婚或者明知别人有配偶还跟他结婚的，这种情况可以以重婚双方的结婚证或者婚姻登记机关的登记记录作为证据；另一种是没有领取结婚证，但是以夫妻名义生活的，就没有结婚证这种直接证据，但是可以寻找证人证言、图片、录像、当事人双方的聊天记录等等作为证据。 三、我想问我没有结婚证怎么办离婚？ 没有结婚证要求离婚有两种不同的情形，所以解决的途径和方式也会有不同： 1.结婚证丢失后，夫妻有两种方法来协议离婚：一种是带上身份证到发证的婚姻登记处补办结婚证，补好结婚证后，双方便可到民政部门协议离婚，办理离婚证。另一种方法是不需要补办结婚证，直接去民政局开具婚姻状况证明，即可以办理离婚登记。 2.男女双方从未领取结婚证。按照法律规定，没有领取结婚证的夫妻不是合法的夫妻，是不能离婚的。因为既然不是法律上的夫妻，自然也不用走法律上规定的离婚程序。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。