| 问题 | 门面房物业费都包括哪些 |
| 释义 | 物业费包括人工费、物业共用部位和设施设备的运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧费用、公众责任保险费用，以及经业主同意的其他费用。此外，物业服务费已经包括了小区卫生保洁费用。无论物业费的数额如何，其包含的内容都是相同的。 法律分析 物业费不管多少，包括的内容都是一样的。具体包括如下： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费； 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用； 3、物业管理区域绿化养护费用； 4、物业管理区域清洁卫生费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧费用； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。 拓展延伸 门面房物业费的收费项目有哪些？ 门面房物业费的收费项目通常包括以下内容：基础设施维护费、公共区域清洁费、安全管理费、绿化和园林维护费、电梯维护费、保安费、垃圾处理费、水电费、消防设施维护费等。基础设施维护费用用于维护门面房的共用设施，如道路、停车场、电梯等。公共区域清洁费用涵盖了门面房的公共区域的卫生清洁工作。安全管理费用用于门面房的安保措施，如门禁系统、监控设备等。绿化和园林维护费用用于门面房周围的绿化和花园的维护。电梯维护费用涉及到门面房内电梯的日常维护和保养。保安费用是指门面房的保安人员的工资和相关费用。垃圾处理费用涵盖了门面房内垃圾的清理和处理。水电费用是指门面房的用水和用电费用。消防设施维护费用用于门面房内消防设备的维护和检修。这些收费项目可能会因具体门面房的管理政策和地区而有所不同。 结语 物业费的收费项目包括人工费、共用设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费、秩序维护费、办公费用、固定资产折旧费、公众责任保险费以及其他经业主同意的费用。门面房物业费的收费项目通常包括基础设施维护费、公共区域清洁费、安全管理费、绿化和园林维护费、电梯维护费、保安费、垃圾处理费、水电费、消防设施维护费等。具体收费项目可能因管理政策和地区而有所不同。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 |
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