| 问题 | 民间借贷房产抵押合同怎么写 |
| 释义 | 民间借贷房产抵押合同需要写明以下内容： 1.被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 2.债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。 3.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 4.抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。 5.抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。 一、民间借贷房产抵押合同有效吗 私下签订的房屋抵押合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、民间借贷房产抵押合同纠纷时效 房屋抵押借款产生纠纷的，向人民法院主张权利有诉讼时效限制，诉讼时效一般是3年。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 |
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