| 问题 | 法院拍卖房子期间可以居住吗 |
| 释义 | 法院拍卖房子期间可以居住的，不过在居住期间只享有居住权，房子拍卖之后，就需要搬走，因为这时候这个房子已经不属于你了。一般在拍卖期间，房内物品都会开始清理。 一、居住权和产权的区别 居住权和产权的具体区别，主要有以下几个方面： 1.居住权房子的承租人转换，产权房是房子产权人转换。 2.居住权房是只有本地户口可购买，产权房现在有限制空间就比较大。 3.居住权房贷不了款。 4.居住权是只享受使用权利，就相当于租了一套房子一样，租期内只有居住使用权。产权房是拥有房屋的买卖、居住、使用的权利。 居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所表的并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等处分行为。 二、有居住权的房子可以出租吗？ 只有居住权的房子不能出租。依据我国相关法律的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 三、怎样在房产证上申请居住权 在房产证上申请居住权需要签订居住权合同，然后到房管部门进行登记。根据相关法律规定居住权是新设立的用益物权，旨在保障在某不动产中居住的权利，设立了居住权的房子不得出租，可以出卖，但是买受人不得妨碍居住权人享有居住权。 四、所有权可以对抗永久居住权么 所有权是不可以对抗永久居住权的。居住权是指居住权人基于合同约定而对他人所有房屋的全部或部分及其附属设施享有占有、使用的权利。其本质是一种用益物权。在居住权存续期间，居住权人对于房屋所享有的居住权可以对抗房主的房屋所有权，即使房主将该房屋另行出售，因为该居住权已经登记，居住权人对于房屋所享有的居住权亦可以对抗新的房屋买受人。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。 |
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