| 问题 | 房屋产权证与不动产权证的比较 |
| 释义 | 不动产权证和房产证的主要区别在于名称、内容和发证机关。房产证是中华人民共和国房地产权证，内容包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落等信息；不动产权证是中华人民共和国不动产权证书，内容增加了镭射区、不动产单元号等信息。发证机关也不同，房产证由房地产管理局或人民政府颁发，而不动产权证由负责不动产登记工作的部门颁发。 法律分析 不动产权证和房产证的区别是： 1、名称不同： 不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。 2、内容不同： 不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同，房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 3、发证机关不同： 不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。 拓展延伸 房屋产权证和不动产权证的异同点分析 房屋产权证和不动产权证是两种常见的房地产证书，它们在一些方面存在异同。首先，房屋产权证主要用于证明个人或单位对特定房屋的所有权，而不动产权证则是用于证明对一块土地的所有权。其次，房屋产权证通常包含房屋的基本信息、面积、使用权等内容，而不动产权证则包含土地的位置、用途、面积等信息。此外，房屋产权证的转让较为常见，而不动产权证的转让相对较少。总的来说，房屋产权证和不动产权证在证明的对象、内容和转让方式等方面存在一些差异，但都起到了保护产权的重要作用。 结语 不动产权证和房产证的区别在于名称、内容和发证机关等方面。房产证是中华人民共和国房地产权证，而不动产证是中华人民共和国不动产权证书。内容上，房产证包含房屋所有权人、房屋坐落、登记时间等，而不动产权证还增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。发证机关也不同，房产证由市(县)房地产管理局或市(县)人民政府颁发，而不动产权证由县级以上人民政府负责不动产登记工作的部门颁发。总的来说，两者在证明对象、内容和发证机关等方面存在差异，但都对保护产权起到重要作用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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