| 问题 | 处理买房迟迟不交房的问题 |
| 释义 | 开发商迟迟不交房，可协商解决；如协商不成，可依据购房合同要求开发商承担责任。根据《民法典》规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如一方明确表示不履行合同义务，对方可在履行期限前要求其承担违约责任。 法律分析 开发商迟迟不交房，当事人可以与开发商就逾期交房事项进行协商，协商不成的，可以根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开发商承担相应的责任 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 拓展延伸 解决购房延期交房引发的纠纷 购房延期交房引发的纠纷是一种常见的问题，但可以通过合理的解决方法来解决。首先，购房者可以与开发商进行积极沟通，了解延期的原因和预计的交房时间。其次，购房者可以检查购房合同中的条款，特别是关于交房时间和延期责任的规定。如果开发商违反了合同约定，购房者可以依法要求开发商承担相应的违约责任。此外，购房者还可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到保护。在解决纠纷的过程中，双方都应保持冷静和理性，通过协商和调解寻求公平合理的解决方案，以避免进一步的纠纷和法律风险。 结语 购房延期交房引发的纠纷，可通过合理解决方法解决。购房者可积极沟通了解延期原因和预计交房时间，检查合同条款，要求开发商承担违约责任。寻求法律援助，咨询专业律师意见，保护自身权益。双方应冷静理性，协商调解，寻求公平合理解决方案，避免进一步纠纷和法律风险。 法律依据 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 |
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