| 问题 | 二手房的付款方式有哪些？ |
| 释义 | 二手房付款方式：分期付款和按揭贷款。分期付款是买方先支付部分房款，过户后结清余款；按揭贷款是买方向银行贷款，银行直接支付余款给卖方，买方按月偿还银行贷款。 法律分析 二手房怎么付款方式： 1、分期付款：买方在房产局受理过户申请时交付一部分房款，过户至买方名下且买方领取新房产证时结清剩余的房款，并由卖方于收到全部房款时将房子交付给买方； 2、按揭贷款：该方式其实就是前面所说的分期付款方式，只是买方的部分购房款需要向银行贷款。银行通过对购买者的资格审核，并对已经过户到买方的房子办理抵押后，一次性将购房余款直接支付给卖方，然后由买方按月向银行偿还。 拓展延伸 二手房交易中的支付方式有哪些选择？ 在二手房交易中，常见的支付方式有多种选择。首先是一次性全款支付，即买家在签订合同后一次性支付全部购房款项。其次是按揭支付，买家可以选择通过银行贷款购买房屋，然后按照约定的还款计划逐步偿还贷款本金和利息。此外，还有分期付款方式，买家可以与卖家协商，在合同中约定分期支付购房款项的时间和金额。还有一种情况是通过公积金贷款购房，买家可以利用个人公积金进行贷款购房，并按照相关规定进行还款。需要注意的是，不同地区和具体交易情况可能存在差异，买卖双方应根据实际情况选择适合的支付方式。 结语 二手房交易的付款方式有多种选择，如分期付款和按揭贷款。买卖双方可以根据实际情况选择适合的方式。另外，一次性全款支付、公积金贷款购房等也是常见的支付方式。买家可以根据个人需求和银行政策选择最合适的方式，确保交易的顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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