| 问题 | 没有房产证房子可以买吗 |
| 释义 | 没有产权证书的房屋也不受法律保护。例如，几年后，你的社区将被拆除。没有产权证书的房屋无法获得或很少得到补偿。一般来说，地理位置良好的社区，即使开发商逃跑，也会有另一个开发商接管。没有产权证书的房屋风险包括：1。存在销售合同无效的风险。卖方想出售未取得两份证书的房屋，首当其冲的法律障碍是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条的规定。根据本条规定，卖方未依法登记领取所有权证书的，不得转让房地产。因此，如果卖方在取得房屋所有权证书前出售房屋，销售合同的有效性有待确定，如果卖方仍未取得房屋所有权证书，则销售合同应认定无效。同时，不能进行销售、赠与、置换、继承、租赁等活动。 2、没有产权证书等于没有权利，不当风险来自这一点，在未来的房屋销售中，如何争议仍未取得房屋所有权证书，则销售人仍未取得房屋所有权证书，则销售合同应确定，则销售合同应认销售合同合同应确定销售合同无效果销售合同应确定，销售合同应确定，销售合同应确定无效。同应确定。同应确定是否则销售合同应确定。同不能完全消除二手房屋所有二手房屋所有人无法处理二手房屋所有权证书，因为二手房屋的质量问题。 2、赠与房屋销售、赠与二手房屋销售、二手房屋销售、二手房屋销售、二手房屋销售、二手房屋销售、无法完全没有二手房屋销售、二手房屋销售、二手房屋销售、二手房屋销售证书。一旦没有二手房屋销售证书，无法完全消除。一旦没有二手房屋的质量问题。一旦没有二手房也有不履行合同义务的风险：无法交付房屋、按时交付房屋、质量缺陷等。 5、无法设定抵押权、典权等其他权利，买受人无法通过房屋抵押获得贷款或承担其他民事责任。 6、因项目非法开发不能申请产权证书的，买受人购买的房屋有强制拆除或拍卖的风险。 7、在土地使用权期满时不能申请继续使用土地。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让： （1）以转让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件； （二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的；（ 三、依法收回土地使用权的；（未经其他共有人书面同意，共有房地产；（ 五、权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。