| 释义 |
根据购房买受方式的不同，处理烂尾的方法也不同。房屋购买主要分为按揭贷款购房、分期付款购房两种，这两种购买方式对房屋的所有权会产生不同的影响，因此，购房者应先咨询专业人士，明确好产权归属，因为烂尾楼的产权界定对购房者来说是十分重要的。及时开发商破产了，购房者也不能将房子还给开发商，一旦退房，购房者只能拿到收据或欠条。
【本文关联的相关法律依据】
《物业服务收费管理办法》第十五条规定
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
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