| 问题 | 银行办理房产撤销抵押 |
| 释义 | 撤销银行不动产抵押贷款的流程如下：在贷款还清后，借款人应该要取得银行盖章的《房地产抵押贷款注销申请表》、《XX市公共住房抵押贷款注销登记申请表》，并由抵押人签字，以及房屋所有权证。抵押登记受理窗口工作人员对抵押权注销申请材料进行审核，材料无误后，到柜台现场办理注销手续。根据《房屋登记办法》第四十三条：申请抵押权登记，应当提交登记申请书、申请人的身份证明等文件。 一、汽车抵押解押流程 （一）办理汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明，主合同和抵押合同，填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》； （二）解除汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》，属于单位的加盖公章→3号窗口受理、打印、发放。 办理汽车抵押贷款需要准备的材料： （一）车主身份的有效证明文件。如身份证、户口本等材料； （二）车辆所有权证明文件。这其中包括汽车行驶证、车辆购置附加费证、养路费缴讫证、保险单据、车船使用证、公司定编证等。证明您对该车拥有所有权的材料准备的越齐全，办理过程越简便，提高贷款成功率。 注意事项： （一）车辆抵押，是要进行登记的，不登记抵押无效：抵押登记时应当出示车辆所有权证明； （二）签订抵押合同的话，建议你做一个抵押登记在车管所做的； （三）银行一般不接受汽车抵押业务，若需要贷款业务的话可到民间贷款公司办理，来解决基金周转困难的局面。 二、怎么证明注销抵押权 办理房屋抵押注销登记需要准备资料： 1、《抵押注销申请表》； 2、《房屋所有权证》； 3、《房屋他项权证》； 4、《抵押证明》。 注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。办理房屋抵押注销登记的注意事项有： 1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请； 2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请； 3、抵押权人属个人的，提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件； 4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交（即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等）。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第四十三条：申请抵押权登记，应当提交下列文件： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、房屋所有权证书或者房地产权证书； 4、抵押合同； 5、主债权合同； 6、其他必要材料。 |
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