租房没到期哪些情况能解除-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	租房没到期哪些情况能解除
释义	租房没到期能解除的情况： 1、不可抗力导致的房子不能再租用； 2、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、迟延履行主要债务； 4、双方协商达成一致解除合同； 5、有其他违约行为导致的解除合同。一、在什么情况下可以解除合同首先，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；其次，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。二、商标许可单方解除合同的条件有哪些商标许可使用合同单方解除合同的条件有： 1、不可抗力； 2、一方实施违约行为导致对方合同目的不能实现； 3、一方不履行合同义务等。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。三、单方面解除合同有效吗？需具体情况具体分析。合同一方当事人如遇到下列情形的，可以单方解除合同： 1、合同订立的基础条件发生重大变化，继续履行显示公平，且双方无法协商一致的。 2、约定的解除合同的事由发生的。 3、因不可抗力致使不能实现合同目的。 4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如不属于上述情形的，合同一方当事人单方面解除合同的，需要承担违约责任。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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