| 释义 |
1、承包地建企业不合法，因为它改变了土地使用性质。
所以必须办理土地证，将土地使用性质理发过来。
2、办企业证，当然要办理一切证件，这是国家法律法规规定的。
一、哪些土地可以建厂房
根据我国土地管理法中规定：
1．严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批是禁止私自改变土地原有用途。
2．土地管理法中还有明确规定：任何个人或者单位进行建设并且需要使用土地，必须依法申请使用国有土地；
【经过批准的个人建设用地以及企业建设用地被依法批准的，不用再申请。】
【经依法批准建设公共设施以及公益性质的，不用再申请】
3．建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应去办理【农用地转用审批手续】。通过以有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，在缴纳土地有偿使用费以及其他费用后，就可以使用土地了。
4．没有经过审批而占有农村集体土地的，村委会有权利撤销并收回土地；所以占有农民集体所有土地的，必须去申请批准文件。
二、违章建筑的危害如下
1、浪费公共资源；
2、严重影响城市对外形象；
3、严重危害社会公平正义；
4、严重破坏市场经济秩序
2、被认定为违法建筑的法律后果
依据《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）有权实施以下行政处罚：限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款。
依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
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