| 问题 | 房地产分割方式有哪些 |
| 释义 | 房地产分割方式如下： 1、夫妻双方都认可房地产的价值，能够就分配方案达成一致的，只需要互补差价； 2、夫妻双方不能就房地产分配方案达成协议，不愿放弃房地产所有权的，可以通过竞价取得，即出价高的一方取得房地产； 3、夫妻双方都不愿意取得房产的，可以拍卖分割房产，拍卖所得价格由双方平分。 离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况、照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。 一、夫妻共同财产怎么样分割 夫妻共同财产的分割方法，具体如下：一般由夫妻双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚养子女、照顾老人、协助另一方工作而承担更多义务的，离婚时有权向另一方要求赔偿，另一方应给予赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。 二、没产权证离婚时怎么分 离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 相关规定： 《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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