| 问题 | 买房的税怎么计算 |
| 释义 | 买房要交很多税，不同的税种有不同的计算方法。契税的计算方法是以房屋的面积为准。房屋建筑面积不足九十平方米，购房人是第一购房人，契税是百分之一。营业税的计算方法以商品房面积，和购房合同签订时间为准。房本或者契税账单，购房合同已签订五年，且房屋面积小于一百四十平方米，没有营业税。个人所得税是根据是否是业主名下唯一的房屋计算的。房产税是按房产证或房产税五年内完成的，并且业主出售的房屋是名下唯一住房的，没有个税。 【本文关联的相关法律依据】 《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点》 第一条，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 |
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