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问题 二手房过户费需要交多少
释义
    二手房过户需要交的费用如下:
    1、过户登记费;
    2、交易手续服务费;
    3、二手房过户土地收益金;
    4、二手房过户核档费;
    5、二手房过户契税等。
    一、办理二手房过户手续如下:
    1、买卖双方在过户登记申请书上签字;
    2、向不动产登记机构提交材料,包括申请书、房产证、买卖合同等材料;
    3、受理申请后,对提交的材料进行审核;
    4、符合过户登记条件的,登记后核发新证。
    二、二手房过户需要满足以下条件:
    1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的,人民政府批准出售;
    2、二手房如果属于非居住用途的,还要和区县土地局签订土地使用权出让合同,补交土地出让金;
    3、二手房如果仍用于居住的,虽然不用签土地使用权出让合同,但要交土地收益金。
    总之,二手房过户需要交过户登记费、交易手续服务费、二手房过户土地收益金等费用,办理二手房过户需要准备过户登记申请书、房产证、买卖合同等材料。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国契税法》
    第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    
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更新时间:2024/12/24 22:17:59