| 问题 | 手机上怎么交房产税 |
| 释义 | 房产税网上缴纳流程有以下五步： 1、首先，通过搜索“付费通”，找到付费通网站； 2、进入付费通官网之后，点击“房产税”图标从而进入房产税页面； 3、在付费通房产税页面，点击“立即点击缴纳”按钮，进入到房产税缴税页面； 4、在房产税页面输入相关信息，就可以进行房产税信息查询及缴费； 5、此网上交房产税的方法适用于交上海房产税。 产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 通常情况下，房地产的契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。房地产的契税要在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，按照百分之三到五的税率向契税征收机关交纳。契税的适用税率，由人民政府在以上规定的幅度内，按实际情况确定。 房产税的计算方法 1.从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值乘（1-扣除比例）乘年税率1.2%。 2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入乘12%。 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入乘4%。 综上所述，纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十七条 对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人，由税务机关核定其应纳税额，责令缴纳；不缴纳的，税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。扣押后缴纳应纳税款的，税务机关必须立即解除扣押，并归还所扣押的商品、货物；扣押后仍不缴纳应纳税款的，经县以上税务局（分局）局长批准，依法拍卖或者变卖所扣押的商品、货物，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。 |
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