问题 | 夫妻有一方过世了怎么房产过户 |
释义 | 夫妻有一方过世了可以通过以下方法进行房产过户: 1、了解房屋权属情况:需要确定房产的权属情况,是否有其他共同所有人或贷款等情况。 2、获取相关证件:需要准备好夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、公证书等相关证件。 3、办理继承手续:如果房产属于夫妻共同所有,需要向公证处申请办理夫妻共同财产公证,公证处会按照相关法律规定将夫妻共同财产分配给继承人。 4、重新办理房产证:在继承人办理完相关手续后,需要重新办理房产证,将房产证上的所有人名称变更为继承人的名字。 过户需要的资料如下: 1、身份证明:双方当事人需要提供身份证件原件和复印件。 2、房屋证件:需要提供房屋的产权证、房屋买卖合同或其他相关证件原件和复印件。 3、房屋检验报告:如果房屋存在质量问题,需要提供房屋检验报告。 4、房屋税费证明:需要提供房屋税费的缴纳证明,如物业费、地税、房产税等。 5、房屋抵押证明:如果房屋存在抵押,需要提供抵押证明。 6、交易款项证明:需要提供交易款项的证明,如银行转账凭证、现金支付证明等。 综上所述,过户手续需要相关部门进行审核和审批,时间较长,需要继承人耐心等待。在办理过程中,应该密切关注相关手续的进展,避免出现不必要的麻烦和延误。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。 |
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