| 问题 | 房屋租赁未满一年，是否需要缴纳房产税？ |
| 释义 | 商业用房未出租需要交房产税，税率根据房产原值或房产租金收入确定。根据《房产税暂行条例》，未出租的商业用房按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税；已出租的商业用房则以房产租金收入为计税依据，税率为1.2%或12%。 法律分析 商业用房未出租需要交房产税，说明如下： 1、房屋没租出去，根据《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 2、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 拓展延伸 房屋租赁期满一年后是否需要缴纳房产税？ 根据相关法律规定，房屋租赁期满一年后通常需要缴纳房产税。房产税是根据房屋的评估价值计算的一种税费，用于补充地方财政收入。在租赁期满一年后，房屋的使用权已经转移给租户，相当于租户成为了房屋的临时所有人。因此，根据房产税法的规定，房屋租赁期满一年后，房屋的临时所有人需要承担相应的房产税责任。然而，具体的房产税金额和缴纳方式可能因地区和法规而有所不同，建议您咨询当地税务部门或律师以获取准确的信息和指导。 结语 根据相关法律规定，商业用房未出租需要缴纳房产税，具体计税依据根据房屋是否出租而定。房产税是根据房产原值或房产租金收入计算的税费。根据《房产税暂行条例》，房产税的税率为1.2%或12%。建议您咨询当地税务部门或律师以了解具体的房产税金额和缴纳方式。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人). |
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