| 释义 |
一、怎么贷款装修房子
（一）借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表。
（二）客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同。
（三）客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金。
（四）借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款。
（五）贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。
二、贷款需要什么条件
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
（一）具有民事行为能力的自然人；
（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
（四）订立合约或协议，以购买房屋；
（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
（七）贷款人规定的其他条件。
三、装修贷款申请条件
申请人需要全额、正常、连续缴存住房公积金6个月以上，且装修行为自申请贷款之日起5年内发生。
申请人如已装修，须提供个人装修申请及装修后的现场勘察报告，并提供个人装修及装修前的现场装修报告。
还要注意：房地产抵押贷款期间的装修和不超过30年的总和。
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