| 释义 |
联建房是否过户要视情况而定：
1、如果联建房已经取得房屋权属证书，一般情况下可以将房屋进行过户；
2、如果联建房未取得房屋权属证书，按照规定房屋不得进行过户。
根据有关规定，想要办理房产过户手续，要先取得住房的产权，联建房要有房产证、契税证明、出让性质土地证，贷款必须还清，无抵押情况。买卖双方要带上身份证、户口本、婚姻状况证明等证件，到房管部门申请办理过户手续。如果是共有性质的住房，房产证的共有人要一起去签字办理过户。
联建房过户手续有如下：
1、双方当事人在签订合同30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交的价格；
2、房地产管理部门会对用户提供的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、当事人需要按照规定缴纳相关的税费，再由房地产管理部门核发过户单。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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