| 释义 |
离婚时，如果房贷还未还清，对于未登记产权的房产，法院会有两种处理方式：1、判定为当事人使用，但使用人不限制；2、等房屋贷款还清，取得房屋所有权后，如果产权分割仍无法协商，可以另行提起诉讼。
法律分析
离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。
拓展延伸
离婚后未还完的共同房贷问题需要根据具体情况来进行解决。如果双方离婚协议中已经包含了房贷的分配方案，可以按照协议中的规定进行还款。如果协议中没有明确规定，可以尝试与银行协商，看是否可以将房贷转为单人贷款，或者协商调整还款计划。如果银行不同意调整，可以考虑通过法律途径解决。此外，如果一方已经承担了全部或大部分的房贷，也可以考虑将房产进行转让或协商分割。总之，解决离婚后未还完的共同房贷问题需要双方协商，或者依靠法律手段来解决。
结语
离婚时房贷未还完，法院会判定当事人使用该房产，但不限制使用人。房贷还清后，如产权分割协商不成，可再起诉。另外，离婚协议中可包含房贷分配方案，若无可与银行协商或通过法律途径解决。房产转让或协商分割也是解决方案之一。解决离婚后未还完的共同房贷问题需双方协商或依靠法律手段。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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