| 问题 | 经济适用房居住满几年后可以进行买卖吗？ |
| 释义 | 购买经济适用住房需满足5年转让限制，政府可回购；满5年后转让需向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购；购房人也可交纳相关价款后取得完全产权。 法律分析 1、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。 3、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 拓展延伸 经济适用房的转让规定及手续要求 经济适用房的转让规定及手续要求是指在满足一定居住年限后，居民可以将自己的经济适用房进行转让或出售。根据相关规定，一般要求居住满5年或以上方可进行转让。转让时，需要居民提供相关证明材料，包括身份证、购房合同、居住证明等。同时，还需要办理相关手续，如房屋评估、签订转让协议、办理产权过户等。此外，转让时还需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。居民在办理转让手续时应严格遵守相关规定，确保合法合规。经济适用房的转让规定及手续要求旨在保障居民的合法权益，促进房屋资源的合理利用。 结语 购买经济适用住房需满足一定居住年限后方可转让，政府回购价格按原价考虑折旧和物价水平等因素。满足5年后转让，需向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由地方政府确定，政府可优先回购。购房人也可按政府标准交纳相关价款后取得完全产权。此规定保障居民合法权益，促进房屋资源合理利用。办理转让需提供相关证明材料，办理评估、转让协议和产权过户手续，并缴纳相应税费。 法律依据 根据《经济适用住房管理办法》第30条规定：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 |
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