| 问题 | 谁负责支付租房取暖费用？ |
| 释义 | 集中供暖下，业主需承担卫生费和大部分物业管理费。老房子物业费由租户负责，普通住宅由业主承担。特殊情况下，物业费和取暖费可由客户负担。若业主不愿承担物业取暖费且价格较低，可协商达成一致意见，客户或愿负担。一般情况下，物业取暖费由业主承担。物业公司需具备资质条件，包括建筑面积、注册资金、公司名称和章程、办公场地、管理机构和人员。其职责包括维修管理、设备管理和环境管理。 法律分析 如果实行集中供暖,业主承担的费用包括卫生费和大部分的物业管理费。老房子的物业费主要由租户承担,只要他们负责卫生费。对于普通住宅,物业管理费原则上由业主承担。不过,在某些特殊情况下,物业费和取暖费可能由客户承担。如果业主明确表示不愿意承担物业取暖费用,而价格又比市场价偏低,双方可以协商并达成一致意见,客户可能愿意承担这些费用。但是,在一般情况下,物业取暖费用由业主承担。 一、物业一般的资质条件主要包括： 1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。 2、一定数量的注册资金。 3、有符合规定的公司名称和公司章程。 4、有固定的办公场地和设施。 5、有必要的管理机构和人员。 二、物业公司的职责： 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理; 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等; 3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。 结语 通过实行集中供暖，业主需承担卫生费和大部分物业管理费。老房子的物业费由租户承担，只需负责卫生费。对于普通住宅，物业管理费原则上由业主承担。在特殊情况下，物业费和取暖费或由客户承担。若业主明确不愿承担物业取暖费且价格低于市场价，双方可协商一致，客户可能愿意承担。一般情况下，物业取暖费由业主承担。物业公司需要满足一定资质条件，职责包括维修管理、设备管理和环境管理，以确保物业的安全、质量和环境达到国家标准。 法律依据 《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 法律依据：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）监督物业服务企业履行物业服务合同。 第七条 业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。