| 问题 | 对补偿条件不满意,征收方劝签,你怎么办 |
| 释义 | 房屋的拆迁补偿，很多时候是“谈”下来的。同等条件下，被征收人最后的房屋拆迁补偿费用也会不一样，甚至差距巨大，这就是“谈判”的结果。然而，在这谈判过程中，会牵涉出征收方很多的违法行为。比如说：一言不合拆迁方就开始偷拆、强拆、逼迁；或者拆迁方以威胁、恐吓的方式来协商；还有利用亲属的工作调动、孩子的学业变迁为筹码进行协商……在这样的前提下，协商出来的结果严格上说来是无效或者可撤销的。这一方面是拆迁方的违法行为，另一方面会严重侵害到被征收人的拆迁补偿费用。 但即使是这样，征收方依靠行政强权也会贯彻实施下去，那被征收人面对如此不公平的协商谈判该怎么办呢？在这样的情况下，被征收人只有依靠法律诉讼进行维权。因为只有法律能制衡行政强权，在收集到征收方违法行为的证据下，进行法律诉讼，能为被征收人争取到主动和平等的地方，在双方平等地位的前提下进行协商，才能保证协商的有效性和公平性，也才能最大限度的保证被征收人的最终的拆迁补偿费用。 征收方之所以在征收开始后就马不停蹄地开展入户劝签工作，其原因在于此时征收刚刚开始，大多数人法律意识薄弱，对于征收与补偿的相关流程和法律规定并不熟悉，此时也还未来得及请律师。也就是说，此时被征收人对征收工作的了解几乎为零，征收方掌握着绝对的主动权，对于征收决定、补偿安置方案的解释也不会遭到被征收人的反驳。再许以一些小利小惠，如现在签字就给予拆迁奖励等等，就能哄骗部分被征收人签字。 实践中，劝签的常用手段有两种： (1)言语威胁，施加心理压力。例如，征收方会反复强调本次征收项目的特殊性，说这是上面的政策，再告诉被征收人即使耗着不签字也没用，最后还是要拆房，就算请律师也改变不了。通过这些话给被征收人施加心理压力，而有的人对法律并不了解，内心也存在在一种“政府的文件和工作不可违抗”的思想，迫于压力就签字了； (2)利益诱惑，许以小利，诱使被征收人签字。例如，强调早签约就能早选房，早签约就能拿到几万元的搬迁奖励，协助政府工作，成功说服周边被征收人签字的，给予一定的奖励等等。类似的劝签手段还有很多，总之就是恩-威并济、威逼利诱，先诱使部分被征收人签字。 |
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