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问题 房产证后期可以加女方名字吗
释义
    房产证后期可以加上女方的名字。
    1、房产证上加名字需要满足的条件:先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字也是不能进行;
    2、房产证上加女方名字需要的材料:结婚证、身份证、房产证,分别带正本及复印件。可以去不动产登记中心进行加名登记。
    办理房产证的流程:
    1、开发商进行初始登记:当开发商在办理初始登记之前,首先必须满足办理房产证的必要条件。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定:房地产开发商必须在商品房交付使用的六十天内,将所需办理房产证的材料拿到房屋所在地的房地产行政主管部门;
    2、填写《房屋(地)所有权登记申请表》:开发商必须去管理部门领取和填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成之后,就要进行盖章;
    3、拿测绘图(表):测绘表是登记部门确定房地产商标注面积的凭证,并且也是不可或缺的材料之一。一般情况下,业主们只需拿着自己的身份证到开发商那里领取测绘表就可以了,并且也可以和登记部门申请测绘房屋的面积;
    4、领取相关的文件:当在询问相关部门的时候,就要明确自己需要领取的申请文件,比如房屋结算单、购房合同等等,填写好申请表之后,还要去开发商那里进行审核以及盖章;
    5、缴纳公共维修基金还有契税;
    6、提交相关的申请材料;
    7、在规定的时间内领取房产证。
    综上所述,房产证的登记跟婚姻状况没有关系。如果房子已经买了,上面写的只有男方的名字,可以去公证处公证,拿到公证书后就去房产所把名字改为女方的就可以了,房产局会重新发给房产证,上面会写女方的名字。如果房子还没有买下来,只要在购房合同上写上女方的名字就可以了。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    
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更新时间:2024/12/23 17:13:05