| 问题 | 家庭唯一住房怎么认定 |
| 释义 | 界定家庭唯一住房，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。举个例子，夫妻两人有一套房产，他们有一个孩子，孩子已经成年，也有一套房。根据上述所说的成年的孩子，可以单独看成一户。那么，夫妻两人的这一套房子，可以认定为家庭唯一住房。 一、一个人名下的只有一套房子，能不能被拍卖 首先，这个人名下只有一套房屋，根据最高法院关于查封、扣押、冻结的若干规定里规定，对被执行人唯一生活住房不能执行。目前，一般能采取控制性执行措施，不能采取处置性执行措施。但该条规定有一个例外，就是如果债务是因为该房屋本身引起的，则不应该受该条规定的限制。如，你向银行贷款买房，现在你不还贷了，银行当然会起诉并申请执行，此种情况是可以处置的。我认为你说的信用社申请查封该房屋的情况很可能就是该情况，且信用社放贷肯定签订了抵押借款合同并予以登记，信用社是抵押权人，享有优先受偿权。他儿子提的执行异议不清楚内容，我不能判断是否其异议成立。如果是对法院查封行为提执行异议，是肯定被驳回。目前，我分析，房屋很可能被拍卖，但拍卖的价款属于信用社优先受偿。其实，如果没有信用社的抵押权，房屋又不会被拍卖。拍卖对你很可能有利，因为拍卖价款的剩余很可能你可以分配。 二、规定一人只能买一套房，这样的利和弊有哪些 若国家规定一人只允许拥有一套房子，并不能改变什么，一方面对于投机房地产的人来说，一家人有三人的话就有三套房子，把爹妈加起来5人或7人，貌视一人只有一套房子，但漏洞是有的。只不过对大点的投机商来说可能会有影响而已。 从另一方面来说房地产不过是现在特殊时期投机商的投机方式而已，若房地产不成，更多人将会把投机方式转嫁到其他方式上赚钱，到时不知道什么东东将会被炒作了。 三、什么样的住房可以申请纳入保障性租赁住房？ 在房源条件方面，申请纳入保障性租赁住房的居民自有住房，必须符合安全要求，同时还须符合以下3个条件： 第一，已取得权属证书； 第二，无权属纠纷且无查封登记、限制信息； 第三，具备基本入住条件。 |
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