问题 | 合同可以默示变更吗 |
释义 | 关于租赁合同的默示更新,应当符合以下条件:(1)原租赁合同终止。(2)承租人在租赁合同终止后继续使用租赁物。(3)出租人对于承租人继续使用租赁物的事实没有提出异议。但是大家应当注意,租赁合同默示更新后所产生的合同为不定期租赁合同,当事人可以随时解除合同,只是应当给对方预留合理的准备时间。 一、签了委托合同违约如何赔偿 偿的委托合同,因受托人的过错造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。《民法典》 第九百二十九条 【受托人的赔偿责任】有偿的委托合同,因受托人的过错造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。 受托人超越权限造成委托人损失的,应当赔偿损失。 二、看租赁合同律师怎么弄 出租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同,如下: 1、该房屋位,房型,使用面积:平方米,房屋质量良好。租赁期共个月,从年月日起至年月日止。 2、该房屋月租金为元,交纳期限为每个月交纳一次,每次交纳 元。乙方向甲方交付定金元,与首次房租一起交付甲方。 3、租赁期间的水、电、煤气费用,由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方,物业管理费由甲方承担。(当日读数:电:煤气:水:) 4、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的; 乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响本楼居民生活的; 乙方拖欠租金的。 5、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。 6、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。 7、租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮。 8、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。 9、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。 本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 |
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