| 问题 | 离婚时还没还完贷款的房子可以更名吗 |
| 释义 | 不可以，依据民法典相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。 离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。 根据我国《民法典》等法律的相关规定，自己的房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。 法律依据：《民法典》相关司法解释 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 贷款没还完的房子可以卖掉吗 贷款没还完的房子可以卖掉，一般而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。 如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。 房子贷款没还完可以卖吗 贷款没还清的房子可以卖的，具体可以通过以下三种方法： 1、将未还完的贷款转给买家。卖家可以通过和买家一起到银行，将卖家未还完的贷款转到买家账户。但有的银行不支持转贷款，买卖家双方要事先了解好当地银行的政策。 2、用买家的首付款还银行的贷款。当买家的首付款付了之后，卖家将这笔钱拿到银行申请提前还款，还清贷款。 3、再次贷款还清房贷。卖家可以通过向银行抵押其他的东西来获得新的贷款，然后还清房贷即可。 法律依据： 该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答 |
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