| 问题 | 如何判断契税是否适用于首套房？ |
| 释义 | 购买家庭唯一住房面积90平方米及以下征收1%契税，面积90平方米以上征收1.5%；购买第二套改善性住房面积90平方米及以下征收1%，面积90平方米以上征收2%契税。 法律分析 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 拓展延伸 首套房契税的计算方法和适用条件是什么？ 首套房契税的计算方法和适用条件是确定购房者是否需要缴纳契税的重要依据。根据相关法规，首套房是指购房者名下没有其他房产的情况下购买的第一套住房。对于首套房，契税计算方法一般是根据房屋的交易价格按照一定的比例进行计算。具体的比例和计算方法可能因地区而异，一般会在当地税务部门或房地产相关机构进行公示。适用条件方面，除了购房者名下没有其他房产外，还可能涉及购房者的户籍、购房目的等方面的要求。购房者需了解当地政策和规定，确保符合首套房契税的适用条件，以便正确计算和缴纳相应的契税。 结语 购房者在购买首套房时，契税的计算方法和适用条件是非常重要的。根据相关法规，首套房是指购房者名下没有其他房产的情况下购买的第一套住房。对于首套房，契税的计算一般是根据房屋的交易价格按照一定的比例进行计算。具体的比例和计算方法可能因地区而异，购房者应了解当地政策和规定，确保符合首套房契税的适用条件，以便正确计算和缴纳相应的契税。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 |
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