| 释义 |
在离婚时，关于农村自建房的分割问题，主要有以下两种情况：
第一，农村自建房是一方婚前已经建成的，建造时另一方没有出资。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有财产，不作为夫妻共同财产进行分割。
第二，农村自建房是在婚姻关系存续期间建造的。如果是夫妻共同财产，双方均无异议，达成一致分割意见，则法院可以对农村自建房屋进行分割。在分割时，人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。由于房屋无法进行实物分割，应当采取折价补偿的方式进行分割，可以采取竞价取得或者第三方评估机构进行评估的方式进行，如果双方不竞价，也不申请评估，可以判决双方共同使用。
自建房有哪些利与弊呢？
1、自建房的好处：在农村申请宅基地建造楼房，花费的费用比较少;农村建房没有公摊面积，且空气清新，阳光充足;农村生活节奏缓慢，邻里之间关系融洽。
2、自建房的不好处：农村教育设施有限，教育水平比较差;农村医疗条件比城市差，会耽误疾病的医治;年轻人大多数在城市发展，农村的房子基本处于闲置的状态。 综上所述离婚自建房应双方协议处理。您了解了吗？
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 赵明律师
和 律说律答 共创回答
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