| 问题 | 租赁合同中没有明确的事项，双方的通话录音是否可以作为证据？ |
| 释义 | 租赁合同录音可作为证据使用，根据《中华人民共和国民法典》第707条规定，租赁期限超过六个月的应采用书面形式。若未采用书面形式无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。根据第710条，承租人按约定或租赁物性质使用物品导致损耗，无需承担赔偿责任。根据第715条，承租人经出租人同意可对租赁物进行改善或增设他物。若未经出租人同意，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。 法律分析 在签租赁合同时进行了录音一般是可以作为证据使用的。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 拓展延伸 通话录音在租赁合同中缺乏明确事项时的法律效力分析 通话录音在租赁合同中缺乏明确事项时的法律效力分析：根据我国法律规定，租赁合同是双方约定的法律文件，应当明确约定租赁事项、权利义务等关键内容。如果租赁合同中没有明确的事项，双方的通话录音是否可以作为证据，需要进行法律效力的分析。一般来说，通话录音可以作为证据，但其法律效力受到一定限制。首先，通话录音应当符合合法获取证据的要求，如获得双方同意或符合相关法律规定。其次，通话录音的内容应当与租赁合同的争议事项有直接关联，且录音质量清晰可靠。最后，法院在审理时会综合考虑通话录音的真实性、合法性以及其他相关证据，作出最终判断。因此，在租赁合同中缺乏明确事项时，双方的通话录音可能作为辅助证据，但其法律效力需根据具体情况综合评估。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条和第七百一十五条的规定，租赁合同应采用书面形式，并明确约定租赁事项、权利义务等关键内容。在租赁合同中缺乏明确事项时，通话录音可以作为辅助证据，但其法律效力受到限制。通话录音应合法获取，与争议事项有直接关联且质量可靠。法院在审理时会综合考虑录音的真实性、合法性和其他证据，作出最终判断。因此，双方在租赁合同中应尽量明确约定，以确保权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。