| 问题 | 住房公积金贷款建房需要什么条件 |
| 释义 | 住房公积金贷款建房需要的条件是： 1.申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。 2.三年内建自住房。 3.夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。 4.夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录）， 5.提供管理中心认可的担保。 6.一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。 一、如何来定义贷款保证人 （一）与本案无牵连；（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；（三）在当地有常住户口和固定住所；（四）有能力履行担保义务。（五）没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。住房公积金贷款，以自然人担保的，担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。 二、公积金缴满多久可贷款 公积金缴满多久可贷款，视情况而定： 1、如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房； 2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房； 3、职工连续足额缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款。 一、住房公积金贷款对象如下： 1、具有有效的身份证明； 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款； 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 二、公积金贷款申请条件有： 1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明； 2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月； 3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，90平以下首套房贷则只需两成； 4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确； 5、与售房处签署了购房契约或是合同； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。 总而言之，受公积金缴纳周期的影响，各地关于公积金贷款的政策要求是不一样的。想要使用公积金贷款需满足以下要求，借款人在公积金账户上连续缴存记录达6个月或是12个月以上，申请贷款时公积金账户需处于缴存状态，即非停缴状态。 |
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