| 问题 | 可以用住房公积金贷款建造自建房吗？ |
| 释义 | 农村自建房能否使用住房公积金贷款？答案是不一定。银行要求自建房必须有房产证和土地使用证，同时农民需满足公积金缴存、征信良好和还款能力等条件。申请农村自建房公积金贷款需要提供身份证、婚姻状况证明、收入证明、抵押物资料等材料。父母可以征得子女同意使用其公积金自建房，需提供自建房许可证明、申请表、亲属关系证明和工资卡等。办理农村自建房公积金贷款通常需要十个工作日。 法律分析 农村和城市不同，住房多数是自建的，但城市购房可以用公积金贷款，那么很多人疑惑自建房可以用住房公积金贷款吗? “不一定。用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，银行才会放贷给借款人。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。” 农村自建房公积金贷款办理需要的材料根据焦作市住房公积金管理处的反馈，其农村自建房贷款需要提供的材料主要有; 1、贷款人身份证以及户口簿等证件; 2、需要提供贷款人婚姻状况材料，如结婚证、离婚证或者未婚证等; 3、需要提供单位个人收入证明，半年内银行流水; 4、对于那些没有缴存公积金的贷款人，还需要准备公积金管理处认可的其他材料; 5、需要提供相应的抵押物资料，比如房产证、土地使用证以及需要办理的抵押评估报告等。 农村的自建房公积金贷款与城市商品房贷款不同，自建房需在三年内所建才行，并且该贷款人必须是独立的产权人，其公积金需要正常缴存满六个月，并且其个人征信没有不良行为记录，同时还必须有相应的还款能力。 如果该农民朋友在城市里有买房经历，且正处在公积金还款过程中，这种情况则不能再申请公积金贷款，只能等到城市里的还款结束后，重新进行农村自建房的公积金贷款，但凡公积金贷款审核通过，通常十个工作日内便能拿到贷款金了。 父母能否使用子女的公积金自建房可能很多的农民朋友不太清楚，这也包括一些城里人，其实公积金是可以用于直系亲属的购房、建房以及大修房屋上的，所以父母如果想在农村自建房，是可以征得子女同意使用其公积金的，同样需要提供一些证明材料: 1、自建房许可证明; 2、需提交《住房公积金个人住房贷款申请表》的原件; 3、与其亲属的关系证明材料原件以及复印件，比如户口簿、独生子女证、出生证等; 4、发放工资半年以上的工资卡及住房公积金卡。 结语 农村自建房公积金贷款办理需要提供的材料包括贷款人身份证、户口簿等证件，婚姻状况材料，单位个人收入证明和银行流水，以及其他公积金管理处认可的材料。此外，还需提供房产证、土地使用证和抵押评估报告等抵押物资料。农村自建房公积金贷款有特定要求，如房屋需在三年内建成，贷款人必须是独立产权人，公积金需正常缴存满六个月，个人征信无不良记录，并具备还款能力。对于父母使用子女的公积金自建房，需征得子女同意，并提供相关证明材料。公积金贷款审核通过后，通常可在十个工作日内获得贷款。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十一条 房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十七条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十八条 本办法自2001年6月1日起施行。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。