| 释义 |
法律主观：
住房公积金我们知道，在一开始出现的时候就是员工用于来买房的一个重要的福利政策。当然虽然现在也可以提取出现不仅作为买房还可以用于其他作用，但是最主要还是买房这块。
一、住房公积金缴纳多久可以买房
一般城镇职工及其单位必须支付住房公积金一年。如果我们缴纳了一年的住房公积金，我们就可以实用公积金贷款，当然我们缴纳一段时间后，就暂停了缴纳住房公积金，或者是换了新的工作，在办理前，我们尽量咨询一下。
二、住房公积金贷款买房申请条件
1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月(含)，各地会有差异；
2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；
3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
4、申请人已按规定支付购房首付款；
5、申请人提供符合本规定要求的担保；
6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
三、住房公积金买房贷款额度
大多数城市的单一住房公积金贷款配额较高。例如，成都单一住房公积金的个人配额较高，为40万元；广州个人住房公积金贷款较高的是北京住房公积金50万元。贷款额高达80万。如果评级为3A，则可高达800，000＊（1＋30％）＝104万。二是住房公积金贷款金额不高于房屋总量的70％；
住房公积金贷款额度的公式：贷款申请人和配偶公积金的月还款额，实际存款比率×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（可贷款年限）；如果配偶双方的支付比例不一致，则较高的比例将决定实际存款比率。不超过借款人和配偶偿还能力确定的贷款限额。公积金贷款申请还应满足每月还款／月收入不超过50％（其中：每月还款包括现有负债和每月还款的负债）。希望上文的住房公积金缴纳多久可以买房、住房公积金贷款买房申请条件以及住房公积金买房贷款额度的内容会有所帮助。
法律客观：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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