| 释义 |
需要根据房子面积确定，计算方法如下：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）乘以3元；
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）乘以0. 05%；
3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）乘以1%；
4、个人所得税：成交价或评估价（高者）乘以1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）等。
印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。
个人所得税（personal income tax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：
（一）房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
（二）地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
（三）标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
（四）标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
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