| 问题 | 要想了解更多关于签订租房合同的信息，请查阅相关指南。 |
| 释义 | 签订租房合同时要注意房东身份证和房产证的真实性，确保地址一致。明确室内设施、装修要求，并规定费用支付责任。禁止房东以任何名义收取附加费用。若房东委托代理人，需出具授权委托书。注意若非房东出租，需获得房东认可并遵守原合同。商议并写入合同附加条件，支付订金时要注意合同已签署并写明附加条件。 法律分析 那么签订租房合同的时候注意哪些事项，才能比较好的维护自身利益呢?以下是具体介绍。 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。 4、若出租人并非房东，签必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。 拓展延伸 租房合同的要点和注意事项 租房合同的要点和注意事项是租房过程中必须要重视的事项。首先，要确保合同的有效性，包括租期、租金、押金、违约责任等条款的明确和合法性。其次，要留意合同中关于租赁物的描述和状态，确保与实际情况相符。此外，还要注意合同中的附加条款，如维修责任、宠物政策等。另外，租户在签订合同前应仔细阅读合同条款，并与房东协商任何不合理的条款。最后，双方在签订合同后应保留好合同副本，并遵守合同约定，如按时支付租金、维护房屋等。总之，租房合同的要点和注意事项对于租户和房东来说都至关重要，可以有效避免纠纷和争议的发生。 结语 租房合同的要点和注意事项对于租户和房东来说都至关重要。首先，确保合同的有效性，明确租期、租金、押金、违约责任等条款的合法性。其次，注意合同中关于租赁物的描述和状态，确保与实际情况相符。另外，留意合同中的附加条款，如维修责任、宠物政策等。在签订合同前仔细阅读合同条款，并与房东协商任何不合理的条款。最后，保留好合同副本，并遵守合同约定，如按时支付租金、维护房屋等。这些要点和注意事项能够有效避免纠纷和争议的发生，维护双方的利益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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