| 问题 | 外地人买北京房子要求 |
| 释义 | 购房者在北京购房需满足以下条件：首先，需要提供连续5年的北京纳税证明或连续缴纳社会保险满5年的证明。其次，购房者必须持有合法有效的北京暂住证，该证有效期为6个月，因此在购房时暂住证不能过期。此外，购房人在北京不能拥有其他房屋，如果已婚，夫妻双方都不能在北京拥有房产。最后，购房者需要提供身份证、结婚证和户口簿等相关证件。 法律分析 在北京连续满5年的纳税证明（这里指个人所得税），或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明。2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。4、身份证、结婚证和户口簿。 拓展延伸 外地人在北京购房的条件及注意事项 外地人在北京购房的条件及注意事项主要包括以下几个方面。首先，根据北京市政策规定，外地人购房需满足一定的条件，例如持有有效的居住证或工作签证。其次，购房者需要具备足够的购房资金，包括首付款和贷款能力。此外，还需要了解北京的房产市场情况，包括房价走势、购房区域选择等。在购房过程中，外地人还需注意购房合同的条款，确保自身权益不受损害。此外，购房者还需关注相关税费、物业管理等费用，并了解购房后的权益保障措施。总之，外地人在北京购房需满足条件、了解市场情况、注意合同条款和费用等方面，才能顺利购买满意的房产。 结语 外地人购买北京房产需符合购房政策要求，有北京纳税或社保证明，持有效暂住证，无北京房屋，提供身份证、结婚证和户口簿等。购房前需选择房源，核验产权证、土地证、房屋质量等，签订购房合同并进行过户手续。购房需注意避免被骗，了解房屋历史和现状，与卖方协商好价格和付款方式，注意购房合同的细节等。 法律依据 《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》 第一条对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 |
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