| 问题 | 二手房公积金贷款比例是多少？ |
| 释义 | 一、申请条件 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示:建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。 二、公积金贷款比例 1、二手房按揭贷款是要看是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。 3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。 三、贷款优势 1、方便程度，办理时间等上差不多。 2、商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。 3、商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。 根据《住房公积金管理条例》第二十七条规定：”申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。“ 用住房公积金买房贷款的利率比较低，因此很多人都喜欢用住房公积金买房，二手房公积金贷款比例，每个地方的政策都不同，而且根据买房的面积以及买房是第几套相应的比例也不同。 |
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