| 问题 | 购买天津公寓，原为天津集体户口，能否落户公寓 |
| 释义 | 天津已购公房可以落户，但有限制。已购公房是指按照成本价或标准价购买的已建公有住房。按成本价购买的归个人所有，按标准价购买的职工拥有部分所有权。公房没有产权，只有居住权。已购公房按国家房改政策购买的属于单位的公有住房，土地使用年限为70年，可以落户。具体落户情况需咨询派出所户籍科。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收房屋搬迁需支付搬迁费或提供临时安置费。 法律分析 根据相关法律法规，天津已购公房是可以落户的，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。公房没有产权，只有居住权，可以落户的，但是有限制，但如果是按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房（又称房改房）。其土地使用年限为70年。交易过的公房就变为了商品房的性质。一般情况使用年限为70年的住宅都可以落户。已购公房和商品房区别就在于房改房多百分之一的土地出让金。具体落户情况需要咨询房子所在派出所户籍科。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 拓展延伸 购买天津公寓后，如何办理户口迁移手续？ 购买天津公寓后，您可以按照以下步骤办理户口迁移手续。首先，您需要前往所属区县的公安局户籍管理部门咨询相关要求和所需材料。通常情况下，您需要提供购房合同、房屋产权证明、购房发票等相关文件。其次，根据要求填写户口迁移申请表，并提交所需材料。请注意，如果您原为天津集体户口，可能需要额外提供相关证明文件，例如原户口所在地的迁移证明。最后，等待公安部门的审批和办理手续。一般情况下，户口迁移手续需要一定的时间，您可以咨询办理窗口了解具体办理进度。办理完成后，您将成功将户口迁入购买的天津公寓。 结语 购买天津公寓后，您可以按照相关要求办理户口迁移手续。前往所属区县的公安局户籍管理部门咨询要求和所需材料，如购房合同、产权证明、发票等。填写户口迁移申请表，提交所需材料。如原为集体户口，可能需提供迁移证明。等待公安部门审批和办理手续，办理时间因人而异。办理完成后，您将成功将户口迁入购买的天津公寓。如需详细进度，请咨询办理窗口。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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