| 问题 | 店面漏水问题的赔偿方法 |
| 释义 | 商铺漏水赔偿责任的判定取决于具体情况。承租方造成的漏水由承租方负责，出租方商铺原因由出租方负责。出租方应确保出租房屋符合正常使用，并负责漏水修复。承租方应按时缴纳房租。若出租方未履行修缮义务导致合同终止，属违约，可根据约定承担违约责任。 法律分析 关于商铺漏水的赔偿,具体要看责任判定,承租方人为造成的承租方承担,出租方商铺自身原因由出租方承担。首先出租方应确保出租的房屋,符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务,导致合同终止,属于违约,可根据约定承担违约责任。 拓展延伸 店面漏水引发的财产损失如何索赔？ 店面漏水引发的财产损失可以通过以下步骤进行索赔。首先，及时采取措施确保人员安全和减少进一步损失。然后，收集相关证据，包括照片、视频、维修报告等，以证明漏水导致的财产损失。接下来，联系保险公司并提供索赔申请，包括详细的损失清单和相关证据。保持与保险公司的沟通，并配合他们的调查程序。如果保险公司拒绝索赔或提出不合理的赔偿金额，可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师以了解进一步的法律权益保护措施。最后，根据保险公司的要求，提供所需的文件和信息，以便顺利完成索赔程序。请注意，索赔的成功与具体情况和适用法律有关，因此建议咨询专业律师以获得具体建议。 结语 根据责任判定，商铺漏水的赔偿应由承租方或出租方承担，具体取决于责任归属。出租方应确保房屋符合正常使用，并承担漏水修复责任。承租方应按时缴纳房租，如因未履行修缮义务导致合同终止属于违约，可承担违约责任。若店面漏水引发财产损失，可通过采取安全措施、收集证据、联系保险公司并提供索赔申请等步骤进行索赔。若保险公司拒赔，可寻求法律援助，咨询专业律师以保护权益。具体情况需咨询律师以获得具体建议。 法律依据 《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程的保修范围应当包括： (1)地基基础工程、主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构工程质量问题直接关系建筑物的安危，一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构工程存在质量问题，很难通过修复办法解决。对使用中发现的地基基础工程或主体结构工程的质量问题，如果能够通过加固等确保建筑物安全的技术措施予以修复的，施工企业应当负责修复能修复造成建筑物无法继续使用的，有关责任者应当依法承担赔偿责任。 (2)屋面防水工程。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工企业应当负责保修据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面。 (3)其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面与楼面工程、门窗工程等。 (4)电气管线、上下水管线的安装工程。建筑物在正常使用过程中如出现电器、电线漏电，照明灯具坠落，上下水管道漏水、堵塞等属于电气管线、上下水管线的安装工程的质量问题的，施工企业应当承担保修责任。 (5)供热、供冷系统工程。包括暖气设备、中央空调设备等的安装工程等，施工企业也应对其质量承担保修责任。(6)其他应当保修的项目范围。凡属国务院规定和合同约定应由施工企业承担保修责任的项目，施工企业都应当负责保修。 |
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