| 释义 |
房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效，不能抵押给个人。
一、没有房照怎样过户？
分为两种情况，若是房屋本身无房产证的话，则无法办理过户，若是暂时无房产证的话，则可以通过以下方法来办理房屋过户手续:
1、直接更名
(1)卖方将房屋贷款还清后，银行会开具贷款结清证明给卖方。
(2)卖方携带贷款结清证明到房管局拿出抵押的购房合同。
(3)卖方携带购房合同和注销备案登记表到房管局房屋备案注销手续。
(4)注销手续完成后，买卖双方签署新的购房合同,再到房管局重新进行备案，再办理过户手续。
2、双方约定等房产证下来再过户
买卖双方可以约定等房产证下来后再办理过户手续，这种方式属于二手房的买卖交易，并且要缴纳的税费也比较多。
二、房产解押需要提供哪些材料
办理房产解押手续的材料有：借款人按照借款合同还清全部贷款本息后，携带身份证、房产证和其它必要性材料到银行办理解除抵押的手续。购买房屋没有全款购买时，需要将房屋抵押给银行，银行提供贷款，解除抵押就需要偿还完贷款。
三、房屋租赁合同无效如何处理
房屋租赁合同无效的情况有：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百零二条不动产抵押登记以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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