| 问题 | 南京房产证申请需要多少钱？ |
| 释义 | 办理房产证需要支付一定的工本费和印花税。对于居民住宅,每套需要支付80元费用。如果房屋共有权证,每本增收10元费用。对于其他房产,根据不同的建筑面积需要支付不同的费用。此外,还需要交纳印花税和契税。首套房办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心,缴纳工本费、过户手续费和印花税等、契税到地税部门缴纳;维修基金要看约定。 法律分析 办理房产证需要支付一定的工本费。对于居民住宅,每套需要支付80元费用。如果房屋共有权证,每本增收10元费用。对于其他房产,建筑面积在500(含500)平方米以下的每宗需要支付200元费用,500~1000平方米的需要支付300元费用,1000~2000平方米的需要支付500元费用,2000~5000平方米的需要支付800元费用,而5000平方米及以上的房屋则需要支付1000元费用。 2、还要交印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。 3、契税：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。 一、南京首套房办理房产证在哪里缴费 1、首套房办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心，缴纳工本费、过户手续费和印花税等、契税到地税部门缴纳；维修基金要看约定。通常要交给开发商。 2、很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序、一般来说、公共维修资金是业主的、理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。 二、南京房产证办理流程有哪些 第一步、向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）； 2、房屋分层分户图； 3、购房发票； 4、办理土地证的图。 第二步、缴纳维修基金。 第三步、缴纳契税。 第四步、办理产权证。提供资料： 1、办理房产证的申请表； 2、申请人身份证复印件（查验原件）； 3、发票复印件； 4、分户图； 5、商品房初始登记证明； 6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。 7、维修基金发票原件。 结语 办理房产证需要支付一定的工本费和印花税。对于居民住宅,每套需要支付80元费用。如果房屋共有权证,每本增收10元费用。对于其他房产,根据不同的建筑面积需要支付不同的费用。此外,还需要缴纳印花税和契税。产权转移书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳。权利、许可证照印花税适用5元/件的定额税率,买方交纳。对于首套房,办理房产证需要在房屋交易中心缴纳工本费、过户手续费和印花税,到地税部门缴纳契税,不需要缴纳维修基金。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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