| 释义 |
法律主观：
符合以下几类情况可免征 个人所得税 (前提是：产权人是个人的情况)： 1、非居住用房 二手房 个人所得税免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收; 2、居住用房：《房地产证》上的出证时间或《 契税 完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核： 3、上手购买一手 商品房 的可提供[预售契约]约定的交楼时间超过5年可免征 4、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或 购房协议 书的签署时间 5、安居房可以[安居协议]上的签订时间为准确性(以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明 6、解困房直接可以免征 7、 继承 、赠与取得的房产办理出售，提供上手 房产证 和继承、赠与公证书，只要上手房产证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证;非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。 8、 拆迁补偿 (回迁)房可提供[ 拆迁补偿协议 ]以签订时间为准。 9、 分家析产 、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。 以上就是二手房减免个人所得税条件
法律客观：
《中华人民共和国 个人所得税法 》第六条应纳税所得额的计算：(一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。(二)非居民个人的 工资 、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。(三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。(四)财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。(五)财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。(六)利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本 养老保险 、基本 医疗保险 、 失业保险 等 社会保险 费和 住房公积金 等;专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、 住房贷款 利息或者住房租金、 赡养老人 等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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