| 问题 | 门市房买卖交易的税费是多少？ |
| 释义 | 二手房交易的税费包括增值税、个人所得税、印花税、契税等，根据房屋面积和总价不同而计算，还需支付登记费用和手续费。税费总额约为3-4万元，其中增值税占5.55%。契税根据面积不同分为1%、1.5%和3%。登记费用和测绘费每平米约1.36元。工本费约200元。 法律分析 5.55%，现在二手房门市房交易的税费还是比较多的，像现在增值税一般就要达到5.55%，这个增值税是需要卖方支付的。其次还必须要缴纳个人所得税，个人所得税一般是1%，印花税的征收税率是1%，另外也必须要缴纳契税，契税的征收税率一般是3%，这些费用加起来大概就需要3万元到4万元了。另外还必须要交纳相应的登记费用和二手房门市房交易的手续费，测绘费大概是每平米1.36元。二手房交易税费都是缴纳到房管局，每套房子需要支付的税费都是不同的，交易税费都是根据房屋的面积、房龄、总价来计算的，现在需要支付的税费有契税、个人所得税、印花税、营业税、土地增值税等等。契税就是根据房屋面积来计算的，90平米以下的房子支付1%的契税，90-144平米的房子支付1.5%的契税，144平米的房子支付3%的契税，只有工本费是统一的，工本费大概在200元左右 拓展延伸 门市房买卖交易的税费如何计算？ 门市房买卖交易的税费计算方法相对复杂，需要考虑多个因素。一般来说，税费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税是按照房屋交易价格的一定比例收取的，具体比例因地区而异。增值税是指在房屋交易中，如果卖方是纳税人，且距离上次购买不满两年，可能需要缴纳增值税，具体税率为5.6%。个人所得税是指卖方在房屋交易中获得的利润，根据不同情况和政策规定，可能需要缴纳相应的个人所得税。总体来说，门市房买卖交易的税费计算需要根据具体情况进行综合考虑和计算，建议咨询专业律师或税务机构以获取准确的税费计算结果。 结语 门市房买卖交易的税费计算相对复杂，包括契税、增值税和个人所得税等多个因素。具体税率根据房屋交易价格、地区和个人情况而异。在二手房交易中，卖方需支付增值税，税率为5.55%；此外，还需缴纳个人所得税、契税、印花税等费用，总计约3-4万元。登记费用、手续费以及测绘费也需支付。税费计算需综合考虑各项因素，建议咨询专业律师或税务机构以获得准确结果。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第十一条居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。 |
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