| 释义 |
法律分析：房屋租赁中水管爆裂的，应由出租人履行维修义务，但当事人另有约定的除外。如果出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，并请求出租人负担维修费用。
一、出租房屋维修费用谁承担
出租房屋维修费用按照约定承担。但出租房屋租赁合同中对房屋维修没有明显约定的，出租人承担维修责任，所以费用也由出租人承担。此外，需要注意的是，如果出租人未能按照合同或法律的规定及时修复出租房屋，或拒绝修复，造成房屋破坏性事故，造成承租人财产损失和人身伤害，出租人还应承担赔偿责任。
二、出租期间由谁负责维修房屋
出租人对租赁房屋的及时检查和维修是出租人的法定义务。除非双方在合同中约定由承租人承担维修义务，出租人有义务对房屋进行检查和维修，以确保房屋达到合同规定的用途。对于承租人增加的附加附属设备，双方还可以约定由谁负责维护。因出租人未及时修缮房屋，不履行检查维修义务，导致房屋倒塌或者其他破坏性事故，给承租人个人财产造成损失的，出租人应当承担赔偿责任。
三、租房家电老化维修费谁负责
租房家电老化维修费用，应该由出租人来负责。对于房屋维修费用的承担，如果租赁双方当事人有特别约定的，则按照约定办理。但是如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有作出约定，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。承租人不正当使用，造成家电损坏，应由承租人承担维修责任，承担维修费用。
法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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