| 问题 | 国家收回的宅基地有补偿吗，政府什么情况下收回宅基地 |
| 释义 | 一、国家收回的宅基地有补偿吗 国家收回宅基地是有补偿的。补偿时主要是宅基地补偿，地上建筑物补偿和安置费。 1.土地补偿费。因为宅基地归集体所有，所以获得的补偿是发给村集体，然后村集体再协商分配方案，分发给村民，具体发多少看村委会怎么分配。一般情况下，获得的补偿为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2.安置补偿费。如果被征用的土地是耕地，每一个需安置的农业人口的补助费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的6倍。如果征用的是林地、牧草地、苇塘、水面以及集体所有的建设用地，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为邻近一般耕地前3年平均年产值的4倍。 3.青苗补偿费。 4.土地上附着物的补偿。 二、政府在什么情况下可以收回宅基地 政府在以下几种情况下收回宅基地： 1.为了公共利益需要使用土地。 2.乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。 3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 4.如果宅基地长时间空闲不用，会被收回。 5.房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，会被收回。 6.房屋拆迁两年以上，不建新房的，会被收回。 三、宅基地收回流程 收回宅基地的具体流程如下： 1.村委会提出收回申请。 2.乡镇政府意见。 3.国土局组织听证后出具意见。 4.附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见。 5.以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记。 6.接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记。 |
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