| 释义 |
海南买房政策：
1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%；
2、暂免征收印花税和土地增值税；
3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%；
4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点；
5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税；
6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。
首次购房必须满足三个条件：
1、购房者必须年满18周岁；
2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房；
3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
法律依据：《房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
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