| 问题 | 二手房满五年需要交什么税 |
| 释义 | 二手房满五年需要交的税如下： 1、二手房满五年需要交房款1.5%的契税； 2、0.05%的印花税； 3、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税； 4、房产证满五年免征营业税； 5、3元/平的交易费； 6、1.36元/平的测绘费； 7、200元权属登记费取证费。 过户费用如下： 1、契税为90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担，二套房按3%收取； 2、营业税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担； 3、土地增值税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； 4、所得税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值，房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担； 5、房屋交易手续费为按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； 6、房屋产权登记费为80元。买方承担； 7、房屋评估费为按评估额0.5%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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