释义 |
一、银行提前还贷利息计算 1、全部提前还款 你向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,首先要经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。 不过,这个时候,银行那边就会不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 如果你向银行办理个人住房组合贷款的,你要提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,就可以向原办理组合贷款银行提出申请,由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。 2、部分提前还款 个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,但是部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。 而实际中,办理部分提前还款又有两种方式: (1)贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变,部分提前还款后,月还款额相应减少; (2)贷款期限缩短,按原贷款合同利率不变,部分提前还款后,月还款额不变。 二、银行提前还贷的步骤 第一步:先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。 第二步:向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。 第三步:按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。 第四步:借款人携相关证件亲自前往借款银行,填写《提前还款申请表》。 第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。 |