| 问题 | 如何办理房屋继承过户手续 |
| 释义 | 1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： （1）被继承人死亡证明； （2）该套房屋的产权证明或其他凭证； （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； （4）继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 一、办理房屋继承过户手续材料： 1．被继承人的死亡证明，该证明需要到被继承人所属的派出所开具 2．继承人也需要有一个继承证明，该证明需要到被继承人所在的单位（无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具） 3．当然，继承人的身份证件也是少不了的 4．继承人要继承房产，自然还需要有房产证，所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。 一般来说，拥有了上述的证明和证书之后，咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了，但是办理继承房屋过户手续的同时，还有一些情况是需要咱们留意的，若是存在以下几种情况，咱们还需进行一些额外的处理工序： 1．继承人非少有的法定继承人，若要办理继承房屋过户手续，则需取得其他法定继承人的书面同意，表示其他法定继承人自愿放弃房屋的继承权； 2．若法定继承人未成年，则需要其监护人出具身份证明及复印件； 3．在继承房屋过程中有存在法院判决情况的，需要出具法院判决书和协助执行通知书。 |
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